Продолжают кипеть страсти вокруг второго жилого комплекса (бывшие общежития ВАЗа), корпуса которого расположены на Революционной, 7 и Юбилейной, 4. Решив сменить управляющую компанию (причиной стали высокие тарифы), жильцы столкнулись с отчаянным противоборством со стороны коммунальщиков, а также некоторых из своих соседей, считающих, что при старом режиме хоть и дороже, но лучше.
За развитием этого конфликта «Вольный город» следит уже несколько месяцев. В двух корпусах (четырех- и девятиэтажном) собственники сразу же проголосовали за то, чтобы расторгнуть имеющийся временный договор мэрии с управляющей компанией № 1, руководителем которой является Владислав Арутюнян, и уйти в «Жилстандарт», пообещавший людям снизить тарифы, не ухудшая качество содержания домов. В третьем же корпусе (12-этажном) голосование сначала не прошло, поскольку около 48 процентов площадей принадлежат муниципалитету, который решил воздержаться от участия в этом конфликте. Затем, когда пошли публикации в прессе и письма в различные инстанции, мэрия, как собственник неприватизированных квартир и комнат, поддержала жильцов и в бюллетене голосования дала добро на переход, и казалось, что победа в этом длинном противостоянии уже не за горами. Однако организация Арутюняна сдаваться не собиралась…
– Управляющей компанией № 1 было инициировано встречное голосование за то, чтобы ничего не менять, – рассказывает председатель домового совета 12-этажки Сергей Бондаренко. – Ведется оно с нарушениями закона. К примеру, если очное голосование не состоялось из-за отсутствия кворума, то нужно проводить заочное, уведомив собственников, в том числе администрацию города, за десять дней (все уведомления, бланки бюллетеней формируются в УК № 1 и пересылаются факсом в комплекс). Мэрию уведомили за семь дней, то есть, по сути, это голосование уже нелегитимно.
Идем далее. Сроки проведения голосования определяются инициаторами, а если в срок не укладываются, то процедура должна начинаться повторно, без учета результатов первого собрания. Они же продлили заочное голосование на месяц, а потом еще на месяц – в итоге заочное собрание, начавшееся 5 мая, будет длиться до 6 августа, притом что уведомление по последнему продлению срока собрания, закончившегося 6 июля, появилось на информационных досках в домах только 9-го, то есть через три дня после окончания заочного голосования. А отправлялись ли уведомления о продлении в мэрию, неизвестно.
Также домком акцентировал внимание на том, что, по сути, идет самовольный захват площадей. Управляющая компания заселяет людей в холлы, которые не являются даже нежилыми помещениями (по сути, это места общего пользования), причем делается это при участии начальника жилого комплекса Владимира Марченко.
– Есть и еще одна важная тема, – продолжает Бондаренко. – Когда домовые комитеты четырех- и девятиэтажки отправили в управляющую компанию № 1 уведомления о расторжении временного договора с требованием передать техническую и бухгалтерскую документацию в «Жилстандарт», всплыла следующая несостыковка. В нашем протоколе указана общая площадь здания около 24 тысяч квадратных метров, а УК № 1 получила недавно справку из БТИ, в которой указано, что общая площадь дома – 17 тысяч 701 квадратный метр.
– Это откуда такая несостыковка? – поинтересовались мы у Сергея.
– Когда здания передавались от ВАЗа городу, в 2010 году проводилась аудиторская проверка, БТИ предоставило подробную расшифровку площадей домов. Так и появилась цифра 24 тысячи метров – это общая площадь с учетом коридоров и лестничных площадок. А 17 тысяч 701 метр – это площадь помещений, принадлежащих собственникам. Суть в том, что эта разница в цифрах тоже стала причиной для того, чтобы чинить препятствия нашему переходу в другую управляющую компанию.
В завершение нашей беседы Бондаренко посетовал, что у мэрии нет принципиальной позиции по поводу перехода второго жилого комплекса в «Жилстандарт».
– Но ведь они пошли навстречу и проголосовали за смену управляющей компании в вашем 12-этажном корпусе, – возразил я, стараясь быть объективным.
– Это было сделано под давлением, после того как мы начали писать в разные инстанции, в том числе губернатору. Вы поймите главное: люди не хотят жить по этим завышенным тарифам с непонятными доначислениями в квитанциях! В других домах за однокомнатную квартиру платят меньше, чем мы за комнатушку в этой коммуналке.
– Сколько вы платили, если не секрет?
– Сейчас, когда начались все эти передряги, квартплата немного снизилась, а так доходило до 2500 рублей в месяц за комнату в 12 квадратных метров.
Сумма, бесспорно, приличная, особенно с учетом того, что большинство из жильцов второго комплекса – люди со средним (и ниже) достатком. Тем удивительнее, что нашлись добровольцы, которые яро бросились защищать интересы УК № 1. Среди них выделяются Оксана Каземир и Татьяна Шорникова, которые и занимаются оформлением бюллетеней и сбором подписей за то, чтобы 12-этажка и 9-этажка остались в УК № 1.
– Подписи собирают при помощи различных хитростей, – рассказала нам председатель домового совета девятиэтажки Ирина Семенова. – Когда выдавали бюллетени для голосования, я расписалась в реестре о том, что бланк получила. Теперь Каземир и Шорникова показывают эту подпись жильцам (для многих мой авторитет что-то значит) и говорят: «Вот, Семенова уже расписалась, так что давайте и вы тоже!» А ко мне потом люди подходят и недоуменно спрашивают: «Ты зачем расписалась за то, чтобы остаться в УК № 1? Нам твою подпись показали». Некоторые из жильцов вообще не читают бюллетени, которые им подсовывают эти активистки УК № 1. Услышав заветные слова: «Мы за смену компании», жильцы (некоторые из них даже не собственники) ставят подпись в бюллетенях, не вписывая даже данные госрегправа на жилье!
Кроме этого, жильцам грозят, что придет новая управляющая компания и раскидает накопившуюся задолженность по квартплате на всех. На самом деле это не так, поскольку компания Арутюняна сама должна будет истребовать деньги с должников через суд.
Доказательств, что Каземир и Шорникова ангажированы управляющей компанией, нет, однако упорство, с которым эти женщины отстаивают интересы Арутюняна, многих заставляет задуматься. И хотя кардинально переломить ситуацию им не удалось, такая деятельность, бесспорно, является козырем для прежней управляющей компании, которая пока не собирается передавать документы.
Добавим, что, по словам Ирины Семеновой, активисты домовых советов уже в ближайшие дни собираются обратиться в прокуратуру, чтобы была дана оценка законности проведения голосования за то, чтобы остаться в УК № 1, а также прочим нарушениям действий оппонентов.

Илья ПРОСЕКИН