В прошлом номере мы писали, что Госдума сразу в трех чтениях приняла законопроект, продлевающий бесплатную приватизацию до 1 марта 2013 года. Поможет ли это вазовцам из комплексных общежитий приобрести комнаты в свою собственность? На этот актуальный для заводчан вопрос отвечает председатель городской коллегии адвокатов «Защитник» Владимир Рогов.
-- Вазовцам из комплексных общежитий мы начали помогать в прошлом году, тесно сотрудничая с их выборным активом. Я имею в виду советы общежитий, инициативные группы. Почти на все важные встречи со мной ходила Ирина Семенова из второго комплекса.
-- Если не секрет, Владимир Борисович, с кем вы встречались?
-- С мэром Анатолием Пушковым, его заместителем Владимиром Ивановым, руководителем департамента городского хозяйства Александром Шабуниным, начальником управления жилищной политики  Ириной Беляковой, руководством БТИ, Автозаводского суда. Много для положительного разрешения ситуации сделал депутат Государственной думы Анатолий Иванов. По большому счету, мы стали помогать вазовцам в приватизации по его просьбе.
-- Я слышал, вы по просьбе Анатолия Семеновича практически не берете с заводчан плату?
-- Плата есть, но она, скорее, символическая. В данном случае стоимость наших услуг в четыре раза ниже среднегородской.
-- В общежитиях появились объявления, что по инициативе мэрии открываются пункты для платных консультаций по вопросам приватизации. Неужели мэрия решила на этом заработать? Или кто -то ловит рыбу в мутной воде?
-- Мы спрашивали об этом Ирину Белякову на последней встрече, которая состоялась во вторник. Она ответила четко: мэрия не открывает и не планирует открывать платных консультационных пунктов в жилых комплексах. “Защитник” консультирует заводчан бесплатно. Мы своим традициям не изменяем -- уже более пяти лет бесплатно консультируем подписчиков “Вольного города”. Кстати, на ВАЗе и в бывших заводских общежитиях ваша газета пользуется популярностью.
-- Если мэрия и городская коллегия адвокатов “Защитник” к платным “услугам” не имеют никакого отношения, значит, появились частники, которые будут под любыми предлогами вытягивать из вазовцев деньги. Как поступить тем жильцам, кто еще только думает о приватизации комнат? Дайте бесплатный совет.
-- В каждом из жилых комплексов должны быть открыты паспортные столы. Именно там надо подать заявление на приватизацию.
-- Заявление пишется в произвольной форме?
-- Нет, на специальном бланке, который выдается в паспортном столе. Кроме заявления нужны документы, подтверждающие, что вы раньше не участвовали в приватизации жилья. Отсчет надо вести с 1991 года, учитывая все места жительства.
-- А где выдаются эти справки?
-- В БТИ, регпалате и поселковой администрации, в зависимости кто где проживал: в городе или в деревне.
-- Паспортные столы в общежитиях работают четко?
-- К сожалению, не очень. Во всяком случае, заполняют заявления на приватизацию, а это должны делать только работники паспортного стола, всего два раза в неделю. А в третьем комплексе работа паспортистки не организована по вине управляющей компании № 2. На встрече в управлении жилищной политики представитель компании вел себя вызывающе, давая понять, что мэрия им не указ.
-- Значит, нарвутся на неприятности. Я про другое хочу спросить. Получив заполненные заявления о приватизации в паспортном столе, жилец комплекса может обратиться в “Защитник”, чтобы ему оформили все остальное?
-- Конечно. Наши юристы выполнят работу в БТИ и непосредственно в подразделениях мэрии. Мы понимаем, что в БТИ, кадастровой палате, к сожалению, огромные очереди, и подобная работа там выполняется за два-три месяца. Но при этом сотрудники “Защитника” в полном объеме выполняют свои обязательства перед всеми жильцами, заключившими с нами договоры. Про символическую стоимость наших услуг я уже говорил.
--  Продление бесплатной приватизации на три года как-то повлияло на ситуацию?
-- Ажиотаж спал, но нецелесообразно, на мой взгляд, откладывать процесс приватизации. Сложилась практика повышения госпошлины. Не исключено, что в ближайшее время это коснется и оформления приватизации.
-- Как быть тем жильцам, которые занимают не целую комнату, а часть?
-- Управление  жилищной политики мэрии занимает однозначную позицию -- не давать согласия на приватизацию койко-мест.
-- Дискриминация получается. Поясню на примере. В одной комнате проживает семья из трех человек, им дают разрешение на приватизацию жилья в равных долях. В соседней комнате --  три одиноких человека, которые получают отказ. Чем один сосед лучше другого? Тем, что у него есть семья?
Есть и третий вариант: семья была и раскололась. Причем распалась официально (брак расторгнут) или неофициально. Им разрешат, потому что имеется подобие семьи?
-- Я разделяю вашу точку зрения, поэтому важно было еще раз обсудить все спорные вопросы с Ириной Беляковой. Я спросил, будут ли обмениваться ордера и договоры, выданные ВАЗом, на соответсвующие документы, но уже от мэрии? В ответ -- “нет”. Кроме того, управление жилищной политики мэрии признает все выданные ордера и заключенные договоры до 2000 года безоговорочно.
-- А более поздние?
-- Будут проверяться на предмет законности и обоснованности. А договоры пользования жилым помещением мэрией признаются временно -- до их окончания.
-- А потом?
-- Прозвучало, что мэрия планирует освобождать эти жилые помещения и заселять туда в порядке очередности лиц, нуждающихся в жилье. И стоящих, соответственно, в городской очереди на получения жилья.
-- На ВАЗе был свой список очередников.
-- Заводской очереди теперь нет. Заводчанам нужно встать в городскую муниципальную очередь, но примут их в 2010 году, независимо от вазовского “стояния”.
-- Это вызовет возмущение вазовцев. Как, впрочем, и категорический отказ мэрии в приватизации койко-мест. Что людям делать в такой ситуации?
-- Обращаться в суд. Пробить стену можно, необходимо только, чтобы сложилось судебная практика. Я думаю, она сложится, потому что аналогичная ситуация и в общежитиях других предприятий и организаций. Мы там тоже активно помогаем жильцам реализовать законное право на приватизацию.
-- Владимир Борисович, горожане часто спрашивают номер вашего сотового телефона...
-- Хорошо, пишите -- 47-46-80.
-- И последний вопрос. Вы сейчас занимаетесь только общежитиями?
-- Нет, конечно. Мой земляк из Саратова, он вазовец и сейчас живет во втором комплексе, обратился с просьбой взыскать ущерб, связанный с ДТП. Страховая компания отказала ему в выплате, посчитав, что это не страховой случай.
На улице Юбилейной в трейлер загружали “опель” после другого ДТП. В это время мимо ехал на “десятке” Александр. Иномарка сорвалась и помяла “десятку”. Хорошо, что обошлось без телесных повреждений.
-- Повезло Александру, ничего не скажешь!
-- Когда стали разбираться, страховая компания заявила, что случившееся -- не ДТП, потому что “опель”  не участник движения, а груз.
-- И в итоге?
-- Мы помогли взыскать ущерб в полном объеме, включая судебные издержки...
Беседу вел
Сергей РУСОВ