Власть
Можно ли социальной выплатой погасить ипотечный кредит?

Наш земляк, депутат Государственной думы Анатолий Иванов отправил официальный запрос министру регионального развития Российской Федерации Виктору Басаргину. Суть запроса в следующем.
Молодые семьи из Тольятти и других городов губернии еще в 2008 году встали в очередь для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». В 2009-м они взяли ипотечный кредит, но получить социальную выплату до сих пор не могут. Причина -- из-за малого объема выделяемых средств медленно движется очередь.
А в марте нынешнего года из министерства экономического развития Самарской области этим семьям пришли сообщения, что в рамках вновь принятой федеральной целевой программы «Жилище» (в нее входит и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей») на 2011-2015 годы использование социальной выплаты на погашение ипотечного кредита не предусмотрено.
Депутат Госдумы Анатолий Иванов в своем запросе уточняет: могут ли молодые семьи, вставшие в очередь в 2008-м и взявшие в 2009-м ипотечный кредит, в принципе получить социальную выплату на его погашение? И если не могут, то как изменить ситуацию, задействовав возможности министерства?   

На днях пришел ответ за подписью заместителя министра. С учетом большого объема мы публикуем только суть.
Постановлением правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года утверждена целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы и входящие в ее состав подпрограммы, в том числе и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», включающая правила предоставления социальных выплат молодым семьям  на приобретение (строительство) жилья.
Целью подпрограммы является государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В соответствии с пунктом 2 правил, социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;    
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Таким образом, в соответствии с целью подпрограммы и требованиями жилищного законодательства социальные выплаты направляются либо для оказания молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, помощи в оплате приобретаемого жилого помещения, либо оказания помощи в получении ипотечного кредита путем предоставления средств на уплату первоначального взноса. При этом предполагается, что обязательства по оплате суммы долга и процентов по ипотечному кредиту должны исполняться молодыми семьями самостоятельно, за счет собственных средств.
Также необходимо отметить, что в соответствии с основными принципами жилищного законодательства граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Но, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, механизм реализации подпрограммы соответствует цели подпрограммы и законодательству Российской Федерации, и вносить изменения в условия реализации подпрограммы в 2011-2015 годах представляется нецелесообразным.
Вместе с тем Минрегион России вышел с предложениями в Минфин и Минэкономразвития об установлении переходного периода и предоставлении возможности направления участниками подпрограммы средств социальных выплат для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам на приобретение или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам.
Проект постановления разработан Министерством регионального развития и в настоящее время проходит процедуру межведомственного согласования, по завершении которой будет внесен в правительство Российской Федерации установленным порядком.   

Анатолий ПОПОВ,
заместитель министра
регионального развития
Российской Федерации
  

Просмотров : 1729
 
Погода в Тольятти
Сегодня
ночь 1...3, ветер 7 м/с
утро 1...3, ветер 7 м/с
Завтра
день 0...2, ветер 6 м/с
вечер -1...1, ветер 6 м/с