Город
(16+) Попросили доплатить за крышу
Факторов, влияющих на формирование негативного отношения людей к программе капремонта, достаточно много. Это принудительная система оплаты взносов, неудовлетворительное качество работ, растянутые до 2050-х годов сроки и так далее. На днях мы узнали про еще один фактор, пообщавшись с жителями дома № 14 по улице Макарова.
– Ситуация такая, что у нас уже не первый год крыша течет! – сказала активистка Антонина Шипилова. – Нам предлагают отремонтировать ее по какому-то тендеру. Мол, 70 процентов оплаты – не наша забота (якобы город выделит), а вот оставшиеся 30 нужно будет выложить из кошельков собственников. Разве это правильно?
Всего у подъезда собралось человек 10-15, и все они в этот момент притихли, ожидая ответа.
– Вы взносы за капремонт платите? – отвечаю вопросом на вопрос.
– Да!
– Значит, требуйте выполнения работ в рамках капремонта. Почему вы должны еще что-то доплачивать, если есть специальная программа?
И вот здесь выяснилась интересная деталь. По словам жильцов, первостепенным видом работ в рамках капремонта запланированы ремонт инженерных систем и замена труб. Достаточно странно с учетом того, что из-за прохудившейся крыши периодически заливает не только пятый, но и четвертый этаж, а бывает, что и до третьего доходит.
– Полтора миллиона наша крыша стоит, – сказала одна из жительниц. – То есть 30 процентов – это 500 тысяч. Где мы им такие деньги возьмем? Вы спросите, какие у нас пенсии. Спросите-спросите!
Молчу, сочувственно кивая. Видя это, женщина сама ответила на незаданный вопрос:
– 12 тысяч у многих из нас! Так с каких барышей нам раскошеливаться дополнительно? А самое обидное, что в соседних домах крышу без вопросов починили по программе капремонта.
К сожалению, никакой информации, касающейся дома № 14 по улице Макарова, на сайте регионального фонда не обнаружили. Не заполнены разделы «Ввод в эксплуатацию», «Собрано средств», «Запланировано работ» и так далее. Зато на главной странице появился новый раздел под названием «Чемпионат мира по футболу – 2018», где публикуется список самарских домов, которые ремонтируются в рамках программы капремонта. Видимо, чтобы жители губернии понимали, что все они в какой-то степени являются спонсорами грядущего мундиля.
Чтобы всё-таки найти какие-то данные по дому, пришлось зайти на сайт областного министерства энергетики и ЖКХ, где в электронном виде размещено постановление № 216 от 6 апреля этого года. В приложении № 1 есть список всех объектов, так что, несколько минут полистав страницы, мы обнаружили заветный адрес. Итак, ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем на Макарова, 14 намечен на 2019-2021 годы, ремонт фасада – на 2047-2049-й, а фундаментом займутся не раньше чем в 2051-м. Получается, что этот документ не может дать четкого ответа на вопрос, какой же вид работ является первичным. То есть окончательное решение в пользу инженерных систем (замена труб и так далее) принимал фонд, управляющая компания или часть собственников. Конкретнее сказать сложно.
Чтобы прояснить ситуацию, мы решили позвонить по номеру 65-00-59, указанному на сайте регионального фонда специально для жителей Тольятти. Трубку взяли на удивление быстро, правда, голос у оператора был каким-то измученным, несмотря на середину рабочего дня.
– Здравствуйте! – говорю. – Скажите, могут ли жители поменять первоочередной вид работ? Сейчас у них ремонт труб значится, а они хотят крышу…
– Да, это возможно. Необходимо принять соответствующее решение на собрании собственников. Пусть голосуют, и если придут к единому мнению, то итоговый протокол нужно будет отвезти в городскую администрацию, где вопрос рассмотрят.
В общем, не так всё просто. На встрече с нами возле подъезда присутствовало 10-15 человек, а в доме их проживает несколько сотен. Можно ли гарантировать, что большинство проголосует за крышу, и найдутся ли вообще желающие инициировать общее собрание собственников?
Возвращаясь к встрече с жильцами, скажем, что поведали они еще об одной проблеме, которая, впрочем, к капремонту отношения не имеет. Дело в том, что управляющая компания № 4 повысила плату за текущий ремонт. По опыту знаю, что произойти такое может по инициативе старшей по дому, которая находится в тесном контакте с коммунальщиками. Процедура такова, что для увеличения ежемесячной платы за текущий ремонт нужно провести голосование и принять решение.
– Никто из нас не голосовал! – наперебой заголосили сидевшие на лавочке женщины. – Ладно бы хоть деньги эти расходовались по назначению, а то 40 лет уже в подъезде ремонта не было. Хоть бы побелили для виду… Мы в прошлом году собирали подписи, чтобы перила на первом этаже сделали. В управляющей компании сказали, что на счету у подъезда 260 тысяч на текущий ремонт. Пообещали в начале этого года работы выполнить, но до сих пор тишина.
– Заберите у них эти деньги и наймите какую-нибудь организацию. Получится быстрее и дешевле, – предложил я женщинам, однако они стали махать руками:
– Да что вы! Разве отдадут нам эти деньги. А недавно кто-то из наших ходил в управляющую компанию и там сказали, что никаких денег на счету нет и вообще они от нашего дома хотят отказаться!
Встал вопрос и об увеличении платы за содержание:
– Знаете, что нам в управляющей компании сказали? – спросила сидевшая на лавочке пенсионерка.
Я, естественно, не знал, так что оставалось лишь дождаться продолжения.
– Сказали: «Мы вас за такие деньги вообще не будем содержать». Интересно, сколько же они хотят с нас брать? И так четвертую часть пенсии им отдаю! Не знаете, кстати, есть какие-нибудь приличные управляющие компании в нашем районе? Говорят, что Попов весь бизнес в Москву перевел и что опасно к нему в «Департамент ЖКХ» переходить…
– Да…Говорят… – отвечаю.
Вскоре стали поступать конкретные предложения, как решить накопившиеся проблемы:
– Давайте будем вычеркивать графу с повышенной оплатой за содержание и текущий ремонт. И пусть потом в суд подают! – предложила одна из жительниц.
– Пусть наш дом в Америку передадут! – вступила в разговор другая.
– Вот кто по 40-60 тысяч в месяц получает, пусть те и платят, – добавила третья.
По сути, ни один из этих вариантов не годится. Что остается? Идти в управляющую компанию и искать компромисс, а еще – задуматься над тем, справляется ли со своими обязанностями старшая по дому.

Андрей ЛИПОВ

33 (1161) 25.08.17
Просмотров : 3100
 
Погода в Тольятти
Сегодня
день 1...3, ветер 3 м/с
вечер 0...-2, ветер 1 м/с
Завтра
ночь -4...-6, ветер 1 м/с
утро -3...-5, ветер 2 м/с