Общество
Последняя общага

Не самая комфортабельная квартира -- без ванны и без кухни -- в Центральном районе обходится двум проживающим в ней в сумму 6 885 рублей в месяц. При этом жилье Татьяна Михайловская с дочерью не арендует, хотя за такие деньги могла бы снять  нормальную двушку -- с ванной и кухней.
    В дом №133 по улице Мира Татьяна Александровна заселилась   еще в 1985 году на основании ордера. Здание это до сих пор считается общежитием «КуйбышевАзота», хотя давно утратило фактически этот статус, по мнению его жителей. «Жильцам не предоставляется мебель, не меняется белье, ремонт в комнатах делается силами самих жильцов, на этажах отсутствуют бытовые комнаты, кухни общего пользования», -- пишут обитатели дома в ассоциацию профсоюзных организаций и  прочие инстанции.
     На самом деле ведомственные общежития уже изжили себя -- последними были приватизированы жилые помещения в общагах АВТОВАЗа . Но «КуйбышевАзот» до сих пор не сдается.
    Здесь существует еще такое понятие, как койко-место -- шесть квадратных метров (социальная норма) на проживающего. Семья заводчанина из трех человек вправе занимать трехместную комнату площадью 18 квадратных метров с оплатой 550 рублей с человека в месяц. Согласитесь, это уже не те пять рублей советского периода, за которые тебе постельное белье на казенной койке поменяют: в сумме комната в коммуналке «на двух хозяев» с общим душем семье обходится в 1650 рублей. А  если недостаточно социальной нормы и семья пожелает занять соседнюю 12-метровую комнату, работникам предприятия нужно за дополнительную площадь оплатить 65% ее себестоимости.
     По этой себестоимости и оплачивает, вернее, должна оплачивать жилье Татьяна Александровна, как и многие другие обитатели дома по улице Мира, 133, которые уже не работают на «КуйбышевАзоте», или никогда не работали, но были заселены на основании ордеров. По этой себестоимости социальная норма в шесть метров стоит уже 1530 рублей в месяц.
     Жители нашли расчет стоимости жилищно-коммунальных услуг в аналогичном жилье Центрального района. Например, в квартире площадью 33 квадратных метра (такая у Татьяны Михайловской) за содержание горожане платили в прошлом году 526 рублей в месяц, а Михайловской управляющая домом №133 компания ЖРЭО ОАО «КуйбышевАзот» предписывала платить 4 382 рубля, что в восемь раз больше! Водопотребление в ЖРЭО рассчитывается с учетом несуществующей ванны (есть душ с поддоном), следовательно, завышается. В 1,65 раза больше жители общаги платят за отопление, в 2,39 раза -- за освещение. Управляющая компания ОАО объясняет дороговизну, например, содержания тем, что уборка в доме проводится ежедневно. Но жители утверждают, что далеко не каждый день видят на этажах уборщицу. Не включены в графу «содержание» и оплачиваются отдельно (чего, собственно, быть не должно) вывоз мусора и обслуживание лифтов.
     Многие жители просто не в состоянии оплачивать услуги по тарифам ЖРЭО -- у них зарплаты на это не хватает. Михайловская оплачивает в последние годы жилье по муниципальным тарифам, в результате ОАО насчитало ей долгов свыше 200 тысяч и подало в суд. Суд тоже захотел узнать, как формируются тарифы и почему проживание в этом не самом комфортабельном доме так дорого. В себестоимость койко-мест ЖРЭО, оказывается, заложило и зарплату сотрудников (которую, как утверждают жители, выплачивает предприятие), и антенны (которых нет), и стирку белья (!), и охрану, и закупку инвентаря. Но всю мебель себе покупают сами жильцы. Если суммировать все эти составляющие и поделить на метраж общежития, получается в итоге стоимость социальной нормы для работников ОАО. Это они платят по реальной себестоимости, а 200 процентов надбавки для посторонних, как полагают жители, -- чистая прибыль предприятия.
     Приватизация жилых помещений в доме №133 происходит сейчас только через суды. Но в результате даже выигравшие их жильцы понимают -- иметь в собственности такое дорогое жилье невыгодно. Одна семья, добившись приватизации, вынуждена была просто съехать -- из собственного жилья, -- когда руководители предприятия пригрозили подать иск по взысканию долга в суд. Завышенные в несколько раз тарифы, по мнению жильцов, служат одной цели -- выживанию их из дома, принадлежащего ОАО «КуйбышевАзот» на основании свидетельства о праве собственности, выданного Госреестром в 2005 году. «Имеются решения судов,  пишут жильцы, -- из которых следует, что в 1994 году здание по улице Мира, 133 было продано фондом имущества Тольятти ОАО «КуйбышевАзот» незаконно, следовательно, данное здание не является собственностью ОАО «КуйбышевАзот», а принадлежит муниципалитету».
    В апреле 1994 года постановлением главы администрации Самарской области объекты соцкультбыта тогда еще АОЗТ «КуйбышевАзот» были переданы в муниципальную собственность. А уже в октябре здание продано тому же АОЗТ, хотя Федеральный закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорит о том, что объекты жилищного фонда не могут быть приватизированы юридическими лицами.   Но «КуйбышевАзот» продолжает считать себя собственником жилого дома.


Тамара УШАКОВА

Дотация в 10 миллионов

Прокомментировать ситуацию с общежитием мы попросили управление информации «КуйбышевАзота». Вот что нам ответили.

«КуйбышевАзот» -- единственное предприятие в городе, сохранившее такой соцобъект,  как общежитие. Печальная судьба вазовских комплексных общежитий и общежития на Мира, 137, быстро превратившихся в неухоженные дома со скандальной репутацией, общеизвестна.
В общежитии проживает 1009 человек, из которых 764 -- работники «КуйбышевАзота» и дочерних структур, пенсионеры, 82 -- работают на ТоАЗе и Азотреммаше, 163  -- сторонние.
Собственник жилья «КуйбышевАзот» ежегодно вкладывает средства в ремонт здания, замену санитарно-технических инженерных сетей (в 2006 году были заменены все эти сети и частично сантехника), производится частичная замена окон на пластиковые, все помещения оборудованы адресной пожарной сигнализацией, заключен договор с отделом вневедомственной охраны, проведена замена покрытия пола в местах общего доступа, организована работа детской комнаты с воспитателями. Есть тренажерный зал (300 руб./месяц вне зависимости от количества посещений), библиотека (филиал центральной библиотеки), обеспечивается уборка хорошего качества (два раза в день). Проводятся спортсоревнования, утренники для детей на Новый год  с подарками для всех ребят, не разделяя на своих и чужих. Все это -- для любого из проживающих. Техслужба (сантехник, плотник, электрик) по заявкам проводит работы любой сложности для всех жильцов бесплатно.
Стоимость койко-места для работников «КуйбышевАзота» и членов семьи -- 573 руб./месяц, себестоимость составляет 1530 руб./месяц (включая коммунальные платежи и все вышеперечисленные услуги). Оплата для жильцов определяется из количества занимаемых койко-мест. Для работников неиспользуемые койко-места в комнате или секции считаются  также не по полной стоимости, а за 980 руб. Например, если один работник занимает комнату с двумя койко-местами, то он платит 573 + 980 руб.
В двухкомнатной секции (2 комнаты, кухня, с/у) -- 5 или 4 койко-мест, отсюда и получается довольно значительная сумма в 6-7 тыс. руб. для сторонних жильцов.
Сейчас документы по правомочности размера платежей находятся в Роспотребнадзоре, официальное решение будет известно, возможно, на этой неделе.
И еще. На заводе существует очередь на поселение в общежитие более 100 человек, которые вынуждены снимать жилье.
По вопросу приватизации. Права «КуйбышевАзота» как собственника подтверждены решением Поволжского арбитражного суда в Казани и Верховного суда. Но одновременно суд признает право жильцов, прописанных до 2005 года, на приватизацию.  В любом случае «КуйбышевАзот» останется собственником здания, так как более половины  площади и часть жилых секций не подлежит приватизации, а все коммуникации и земля под зданием также принадлежат заводу. Ежегодно завод дотирует в содержание общежития порядка 10 млн. руб. По большому счету,  предприятию гораздо проще уйти, оставив этот объект. Через некоторое время город получит еще один «гадюшник», где падают лифты и жгут костры, идеальный вариант, куда можно отселить мужа-алкоголика или где семье наркоманов можно недорого прикупить комнату на оставшиеся от проданной квартиры деньги. Однако «КуйбышевАзот», как социально ответственное предприятие, своих работников бросить не может. Кроме того, для завода немаловажно иметь возможность обеспечить жильем по приемлемой цене необходимых ему специалистов, в том числе и иногородних. Но и всем приватизировавшим занимаемые помещения, в том числе и своим работникам, компания дотировать оплату не будет.

Просмотров : 2751
 
Погода в Тольятти
Сегодня
ночь 14...16, ветер 2 м/с
утро 21...23, ветер 2 м/с
Завтра
день 23...25, ветер 2 м/с
вечер 20...22, ветер 1 м/с