Право
(16+) Вы на каком основании продали арендованный гараж?
Гаражный бокс в ГСК № 25, расположенный на улице Матросова, Юлии достался от родного отца. А он его построил, став первым владельцем. Это принципиальный момент, и вот почему.

В девяностых годах у ПТУ-30 был проект по строительству рядом со зданием училища стадиона и подсобных помещений, в том числе 35 гаражных боксов. Когда финансирование прекратилось, гаражи распределили между сотрудниками ПТУ, чтобы они уже на свои деньги доводили до ума бетонные комнаты. Еще несколько боксов достались акционерному обществу «Механизатор», у которого была строительная техника, и заводу ЖБИ, имевшему блоки и бетон.
Члены ГСК получили соответствующие книжки и договоры долевого участия в строительстве. Поначалу гаражный кооператив был зарегистрирован как юридическое лицо, но в связи с тем, что не сдавались отчеты в налоговую инспекцию, госрегистрация аннулировалась. Иными словами, права собственности на гаражи у членов ГСК не стало. Позже предпринимались попытки решить вопрос через суд, но Фемида была не на их стороне.
Вообще, в этом нет ничего особенного. Далеко не все ГСК в Тольятти являются юридическими лицами, что совсем не мешает продавать владельцам боксы. Просто при заключении договора купли-продажи председатель кооператива проверяет заявления и другие документы. Но это предыстория.
Отец переоформил на Юлию гараж, которым она первое время пользовалась сама. Потом на сайте бесплатных объявлений разместила сообщение, что сдается бокс в аренду, ежемесячная оплата – 1200 рублей. Через пару дней откликнулся мужчина, они встретились в ГСК. Сергей Волков передал хозяйке арендную плату за несколько месяцев, она – ключи. Правда, при этом сфотографировала его водительское удостоверение.
– Волков часто задерживал перечисление арендной платы, затем стал писать сообщения, чтобы я продала ему гараж. Называл 20, 30 тысяч, через несколько месяцев уже предлагал 50 000 рублей. И перестал платить за аренду. Я отказывалась продавать бокс и требовала погасить долг.
Волков постоянно обещал, но ничего не платил. Неожиданно на мой звонок ответила какая-то женщина, сообщившая, что у Сергея ковид, он лежит в коме под ИВЛ. Но вскоре перезвонил Волков, пообещавший, что его жена переведет деньги. Тут же пришло сообщение, что это перезванивал родной брат Сергея, а не он сам. Представляете? – с возмущением рассказала Юлия.
Деньги пришли за один месяц, а потом появилось сообщение, что… Сергей умер. Но его дело будет продолжать брат Антон, которому гараж нужен под склад. И новые обещания насчет денег.
Так и не дождавшись арендной платы, Юлия пошла в гараж, а там висел новый замок. Муж срезал его и повесил свой. Через два дня на дверях снова был чужой замок. Тогда хозяйка написала записку, указав свой номер телефона. На следующий день ей перезвонила женщина, представившаяся новым владельцем гаража.
Они встретились. Наталья рассказала, что на том же сайте бесплатных объявлений нашла сообщение о продаже гаража. Вместе с отцом приехала в ГСК, «воскресший» Волков показал им членскую книжку, правда, на другую фамилию. Он сказал, что гараж на себя не переоформлял, потому что здесь нет председателя.
– Я перевела на его карту 90 тысяч, он написал расписку. Мы начали пользоваться гаражом и даже затеяли там ремонт. Как-то пришли – на дверях чужой замок. Отец его спилил, повесил новый, – объяснила Наталья.
Женщины сходили к председателю ГСК, тот подтвердил, что боксом владеет Юлия, показав документы. После этого они отправились в полицию.
Уголовное дело возбудили по факту мошенничества, Сергей Волков вину признал, пояснив, что купил квартиру в Подмосковье и собирается туда переезжать. Соответственно, ему нужны деньги. Якобы он хотел подешевле купить гараж и подороже его продать, чтобы был навар. Но не получилось так, как запланировал. Деньги решил Наталье не возвращать, надеясь на то, что у нее нет документов на бокс, а значит, она не станет поднимать шум.
В ходе следствия деньги Волков всё же вернул, но вину не признал. Стал утверждать, что гараж у Юлии купил в рассрочку. Тут же нашелся свидетель, косвенно подтвердивший, что Сергей передавал какую-то сумму какой-то женщине за бокс.
– Волков вернулся в машину и сказал мне, что купил гараж за 50 тысяч, – утверждал свидетель защиты.
А вот что рассказал свидетель обвинения:
– Мы – соседи по гаражу. Однажды Волков попросил мою членскую книжку, хотел ее посмотреть. Я принес, он выхватил из рук и быстро ушел. Сказал, что снимет копию и вернет. Потом действительно вернул. Тогда я не знал, для чего ему это нужно…
Еще в суде допросили оперативника, который, по словам обвиняемого, заставил того во всем сознаться.
– С Волковым я знаком с детства, жили в одном подъезде. Когда история с гаражом закрутилась, он спросил у меня, что ему делать. Я посоветовал признать вину и возместить ущерб. Я не угрожал ему арестом, тем более не обещал прекратить уголовное дело, это не входит в мою компетенцию, – сообщил оперативник.
Гособвинитель из прокуратуры Комсомольского района предложил назначить Волкову наказание – два с половиной года условно. Суд приговорил к году исправительных работ, тоже условно. Это с учетом заявления потерпевшей, которая, получив деньги, сказала, что к мошеннику больше не имеет претензий.
И еще два момента. Волков с какой-то гордостью в разговорах подчеркивал, что переезжает в Подмосковье. Он вроде бы туда переехал, но даже не в город, а в деревню. И второе – о судьбе гаража. Наталья купила его у Юлии. Знаете, за сколько? За 180 тысяч рублей.

Сергей РУСОВ
Просмотров : 2740
 
Погода в Тольятти
Сегодня
день 5...7, ветер 3 м/с
вечер 0...2, ветер 3 м/с
Завтра
ночь -1...1, ветер 3 м/с
утро 1...3, ветер 5 м/с