В торгово-промышленной палате города состоялось заседание гильдии сферы строительства и  стройиндустрии.   Проблем и нерешенных вопросов здесь пока еще предостаточно.
Председатель гильдии и генеральный директор  «Тольяттистройзаказчика» Владимир Гусев  отметил, что  разговор  вновь пойдет о сложной ситуации  в стройиндустрии города и о том, какие мероприятия, встречи  необходимо провести в текущем году для  стабилизации.
--   К сожалению, мы пока не наблюдаем подъема в строительной  отрасли, -- сказал  Владимир Геннадьевич. --  Программа Тольятти  как моногорода сейчас находится в разработке. Президент страны, говоря о поддержке отрасли, акцентировал внимание на строительстве жилья для участников и  ветеранов войны,   реконструкции жилья и  капитальном ремонте. У нас была достигнута договоренность с губернатором  о получении объемов строительства по федеральной программе. Городу было обещано выделить миллиард 600 миллионов рублей на капитальный  ремонт  жилья.  Но в результате получились не та сумма, не те объемы, Тольятти не очень много досталось. Что касается проведения тендеров, то всем  известно, как они проходят. Есть прямая необходимость их корректировать.
Одной из  основных проблем  является отсутствие доступных ипотечных кредитов для населения. Конечно, есть надежда, что в этом году ставку по кредиту снизят до 11  процентов, для этих целей  выделяется 259 миллионов рублей.  Будем надеяться, что мера действенная, хотя в Тольятти спрос на жилье настолько низкий, что и 11 процентов не очень-то спасут.
Кроме того,  в городе  нет достаточного количества подготовленных земельных участков под застройку. Я понимаю, можно уплотнять внутри кварталов. Хотя точечная застройка подвергается колоссальной критике. Здесь две правды. Наверное, население вправе возмущаться, когда в благоустроенные дворы входит техника. Строители правы по-своему.  Подход в этом деле должен быть цивилизованным. С учетом того, что грядет ревизия земель сельхозугодий, которые не  используются по назначению, намечен  перевод их в другой статус.  По этой программе  город может получить дополнительные земли и выставить их на аукцион под застройку. 
Сегодня  существующая инфраструктура не позволяет городу развиваться. И еще, чтобы жилье было конкурентным, необходимо менять  ценообразование.
Что  касается  энергосберегающих технологий, то и здесь проблемы.  Три последних года идет резкое повышение цен на тепло, газ, электроэнергию.  Тарифная монополия была утверждена до кризиса и не меняется  ни на йоту.  Мы не видим послаблений. Дело в том, что  когда нет спроса, то продавать неконкурентную продукцию, нагружать ее себестоимость  крайне глупо.
Далее Владимир Гусев  отметил, что у  каждой организации должен быть интерес  внедрять энергосберегающие технологии.  С 1 мая  строители подпадают под закон, по которому нужно продекларировать  все объекты -- строящиеся и действующие. Задача серьезная, и готовиться к этому нужно тоже серьезно.
Объемы строительства, и жилья в том числе, в городе упали в разы. Отрадно, что мэрия при поддержке городских депутатов  пошла навстречу в такой ситуации и снизила  арендную  ставку по земле. Плохо то, что стройка от этого не очень выиграла. 
Заместитель мэра по строительству и земельным ресурсам Николай Трохачев, сказал, что на сегодняшний момент   износ жилых зданий состьавил менее 70  процентов.  Поэтому основным  вопросом на перспективу будет  реконструкция застроенных территорий.  Он согласен с тем, что город исчерпал свои возможности по земле.  Сегодня под комплексную застройку подготовлена территория площадью  34 гектара в районе Жигулевского Моря.  В продолжение  темы Николай Трохачев рассказал о том, какие шаги были предприняты мэрией для снижения напряженности  в строительной индустрии города и подчеркнул необходимость взаимодействия всех заинтересованных сторон.

Любовь  КОЧЕТОВСКИ